O mercado do arrendamento apresenta forte tendência de crescimento nos diversos segmentos. No segmento da habitação encontram-se as famílias com poucas opções de escolha, sendo as dificuldades de acesso ao crédito o principal entrave para a decisão de compra de um imóvel. Com a pressão financeira inicial derivada da crise internacional e falta de confiança generalizada registaram-se algumas situações de "down grading" habitacional por parte de algumas famílias, que de alguma forma vieram também a ser um factor impulsionador do actual estado do mercado de arrendamento. A criação dos FIIAH é outro factor que poderá fomentar este tipo de mercado, bem como o programa de apoio aos jovens "Programa Porta 65 Jovem".

Estão reunidas as condições para o crescimento do mercado de arrendamento, nomeadamente, na habitação em função das dificuldades associadas à obtenção de crédito. Muito embora se continue a registar um grande óbice ao desenvolvimento natural deste mercado, motivado por questões de índole legislativa, que ainda não é suficientemente atractivo para se desenvolver um maior investimento nesta área. A opção de arrendamento traz inúmeras vantagens para o arrendatário: maior flexibilidade, mobilidade e rapidez em mudar de casa, não são suportados custos sobre o imóvel, despesas de condomínio e despesas bancárias.

Prevê-se que a retoma do sector imobiliário dê os primeiros sinais para meados de 2010, até lá o mercado do arrendamento poderá beneficiar desta conjuntura. E as estratégias de arrendamento, como a opção de compra e a opção de permuta, poderão também ajudar a fomentar este mercado.

Data: Outubro de 2009

Fonte: Vida Imobiliária / Prime Yield